En reunión de concejo, la Municipalidad de Guatemala aprobó el Reglamento de Régimen Especial para el Desarrollo de Vivienda Prioritaria, normativa que facilitará vivienda digna, asequible y cercana al transporte público y el empleo, para familias de escasos recursos que carecen de vivienda.

La vivienda promovida por el nuevo reglamento consiste en apartamentos de 2 y 3 dormitorios, ubicada en localizaciones privilegiadas según el Plan de Ordenamiento Territorial (Zonas Generales 3, 4 y 5), a un precio que no supera 91 salarios mínimos. Está orientada a familias guatemaltecas, carentes de bienes inmuebles y con ingresos de hasta 4 salarios mínimos mensual.

Las condiciones que el reglamento ofrece para lograr estos objetivos son:

• Construcción de edificios de hasta 6 niveles sin elevador (si cuenta con elevador, puede incrementar parámetro de altura)
• Sin obligación de estacionamientos
• Cercano al transporte público (hasta 560mt de la red)
• Sin separación a colindancia hasta 16 metros de altura.
• Usos mixtos (20% del área de construcción para servicios afines a usos residenciales)
• Reducción de tasas por licencia de construcción e impacto vial

Con ello la Municipalidad de Guatemala asume un rol activo en la gestión de vivienda:

• Regulando las condiciones para incrementar la producción de vivienda adecuada (en tamaño y precio) para la mayoría de familias de la ciudad.
• Incentivando la participación del sector privado de la construcción a través de normas que le permiten producir vivienda adecuada, dando certeza a su inversión y generan empleo.
• Supervisando que las viviendas se han construido con los estándares de calidad y normas vigentes establecidas y que las familias adquirentes son de atención prioritaria.
• Cumpliendo con todos estos aportes a la consecución de Objetivos de Desarrollo Sostenible 2030.

El Reglamento de Régimen Especial para el Desarrollo de Vivienda Prioritaria es el resultado de un proceso de discusiones técnicas y concertación en mesas multisectoriales, donde la Municipalidad de Guatemala se enfocó en velar por los intereses del 70% de la población que a partir de la aprobación de esta norma dispondrá de alternativas de vivienda adecuadas a sus necesidades y capacidades.

Fuente: Empresa Metropolitana de Vivienda y Desarrollo Urbano